Estimation théorique
Rue René Caillié,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Caillié,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 10 | BD SAVORGNAN DE BRAZZA | 1 | 59 | 329 | 154575€ | 2620€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE TOMBOUCTOU | 3 | 68 | 397 | 220000€ | 3235€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE TOMBOUCTOU | 4 | 80 | 357 | 312000€ | 3900€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DES ANTILLES | 3 | 48 | 398 | 152000€ | 3167€ |
2020-03-19 | 7 | RUE DES ANTILLES | 2 | 46 | 372 | 185000€ | 4022€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 51 | 236 | 131700€ | 2582€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU CAMBODGE | 4 | 76 | 209 | 123000€ | 1618€ |
2022-04-29 | 14 | BD GAL GALLIENI | 5 | 80 | 165 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DES ANTILLES | 2 | 46 | 376 | 115000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 10 | BD GAL GALLIENI | 5 | 98 | 165 | 82500€ | 842€ |
2021-02-17 | 7 | RUE ROOSEVELT | 4 | 79 | 535 | 155000€ | 1962€ |
2022-10-10 | 6 | RUE RENE CAILLE | 4 | 90 | 120 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 79 | 296 | 190000€ | 2405€ |
2021-08-16 | 4 | RUE RENE CAILLE | 4 | 90 | 113 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-18 | 4 | RUE RENE CAILLE | 4 | 90 | 113 | 370000€ | 4111€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DU CAMBODGE | 4 | 77 | 198 | 240000€ | 3117€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE CHANDERNAGOR | 4 | 77 | 203 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-12 | 2 | RUE RENE CAILLE | 4 | 69 | 239 | 110000€ | 1594€ |
2023-05-17 | 12 | RUE ROOSEVELT | 4 | 67 | 217 | 166665€ | 2488€ |
2021-04-30 | 7 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 79 | 285 | 197000€ | 2494€ |
2019-09-27 | 11 | BD GAL GALLIENI | 5 | 98 | 331 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-08 | 2 | BD MAL LYAUTEY | 3 | 43 | 172 | 204250€ | 4750€ |
2019-07-04 | 8 | RUE GUILLAUME VIENNET | 4 | 67 | 285 | 223000€ | 3328€ |
2021-03-22 | 10 | RUE GUILLAUME VIENNET | 4 | 68 | 285 | 25000€ | 368€ |
2022-09-12 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 79 | 285 | 300000€ | 3797€ |
2021-12-01 | 2 | RUE GUILLAUME VIENNET | 5 | 81 | 283 | 198000€ | 2444€ |
2019-07-10 | 12 | RUE GUILLAUME VIENNET | 4 | 68 | 285 | 160000€ | 2353€ |
2023-02-08 | 4 | PL GAL ARCHINARD | 4 | 90 | 164 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE LA LOUISIANE | 3 | 66 | 275 | 235000€ | 3561€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DOC LE MOAL | 4 | 50 | 252 | 165000€ | 3300€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LA LOUISIANE | 6 | 94 | 204 | 255000€ | 2713€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DE SIAM | 3 | 99 | 240 | 170000€ | 1717€ |
2021-02-12 | 1 | BD GAL GALLIENI | 4 | 76 | 200 | 205320€ | 2702€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LA LOUISIANE | 5 | 120 | 270 | 320000€ | 2667€ |
2022-01-15 | 5 | RUE ING GAL STOSSKOPF | 5 | 82 | 486 | 242000€ | 2951€ |
2021-07-12 | 5 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 100 | 320 | 256230€ | 2562€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DES BIGORS | 5 | 98 | 386 | 305000€ | 3112€ |
2020-10-05 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 94 | 312 | 197000€ | 2096€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE PRAGUE | 5 | 113 | 290 | 290000€ | 2566€ |
2019-07-26 | 2 | PL GAL ARCHINARD | 5 | 98 | 314 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-14 | 10 | RUE ING GAL STOSSKOPF | 5 | 98 | 287 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-26 | 23 | RUE PROSPER GICQUEL | 6 | 227 | 542 | 646000€ | 2846€ |
2022-09-30 | 1 | PL GAL ARCHINARD | 5 | 98 | 305 | 172000€ | 1755€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE SIAM | 4 | 89 | 219 | 261310€ | 2936€ |
2020-05-29 | 2 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 166 | 748 | 450000€ | 2711€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA LOUISIANE | 5 | 75 | 341 | 235000€ | 3133€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DE LA LOUISIANE | 5 | 109 | 260 | 205000€ | 1881€ |
2023-01-05 | 41 | RUE GAL FREBAULT | 2 | 29 | 49 | 95000€ | 3276€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 94 | 497 | 62600€ | 666€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE SIAM | 5 | 92 | 179 | 145350€ | 1580€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE SIAM | 5 | 98 | 173 | 174500€ | 1781€ |
2022-09-22 | 108 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 82 | 191 | 237356€ | 2895€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 7 | 208 | 290 | 525000€ | 2524€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DE FINLANDE | 4 | 102 | 431 | 216625€ | 2124€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PROSPER GICQUEL | 4 | 92 | 525 | 325000€ | 3533€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LINANT DE BELLEFONDS | 5 | 160 | 255 | 345000€ | 2156€ |
2020-12-15 | 109 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 74 | 427 | 200000€ | 2703€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LONDRES | 4 | 90 | 166 | 304720€ | 3386€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 382 | 231000€ | 2357€ |
2021-04-19 | 23 | RUE DE KEROLAY | 5 | 122 | 185 | 280000€ | 2295€ |
2021-01-07 | 142 | RUE DE LARMOR | 5 | 120 | 320 | 310548€ | 2588€ |
2022-04-26 | 146 | RUE DE LARMOR | 4 | 96 | 256 | 228000€ | 2375€ |
2021-05-06 | 28 | RUE MONISTROL | 4 | 94 | 320 | 210000€ | 2234€ |
2021-08-25 | 30 | RUE MONISTROL | 3 | 55 | 408 | 200000€ | 3636€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DE FINLANDE | 4 | 72 | 318 | 185000€ | 2569€ |
2020-03-09 | 95 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 89 | 448 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-17 | 30 | RUE GAL FREBAULT | 5 | 135 | 208 | 175000€ | 1296€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE KEROLAY | 5 | 85 | 260 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE KEROLAY | 5 | 85 | 260 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE KEROMAN | 4 | 105 | 300 | 485000€ | 4619€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE KEROLAY | 6 | 96 | 156 | 449000€ | 4677€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE LONDRES | 6 | 139 | 360 | 382000€ | 2748€ |
2022-07-04 | 63 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 121 | 225 | 451000€ | 3727€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU PARCO | 3 | 50 | 257 | 254000€ | 5080€ |
2020-09-30 | 155 | RUE DE LARMOR | 5 | 96 | 136 | 319000€ | 3323€ |
2021-12-04 | 11 | RUE MONISTROL | 4 | 79 | 300 | 272500€ | 3449€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE KEROMAN | 3 | 42 | 119 | 123500€ | 2940€ |
2021-07-24 | 43 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 120 | 130 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE LANGLADE | 5 | 92 | 381 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-02 | 51 | BD EDOUARD HERRIOT | 5 | 113 | 418 | 285000€ | 2522€ |
2019-07-08 | 89 | RUE RATIER | 4 | 96 | 110 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LANGLADE | 4 | 86 | 245 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 177000€ | 2766€ |
2022-11-24 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 205000€ | 3203€ |
2023-03-14 | 45 | RUE MONISTROL | 5 | 94 | 255 | 388000€ | 4128€ |
2021-07-12 | 127 | RUE DE LARMOR | 5 | 129 | 196 | 480000€ | 3721€ |
2022-03-03 | 10 | RUE GAL FREBAULT | 5 | 141 | 302 | 470000€ | 3333€ |
2021-09-14 | 29 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 81 | 195 | 275000€ | 3395€ |
2020-10-28 | 40 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 95 | 156 | 290000€ | 3053€ |
2023-02-20 | 40 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 95 | 156 | 444200€ | 4676€ |
2022-11-18 | 20 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 8 | 160 | 945 | 365000€ | 2281€ |
2021-02-23 | 40 | RUE DE KEROLAY | 7 | 185 | 437 | 560000€ | 3027€ |
2021-03-31 | 40 | BD EDOUARD HERRIOT | 4 | 124 | 189 | 235000€ | 1895€ |
2021-08-13 | 74 | RUE RATIER | 7 | 195 | 246 | 410000€ | 2103€ |
2019-11-05 | 11 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 7 | 170 | 192 | 438000€ | 2576€ |
2021-10-21 | 38 | RUE JEAN LENDER | 9 | 170 | 457 | 385500€ | 2268€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP JOEL LE VAGUERES N2 | 4 | 101 | 359 | 250000€ | 2475€ |
2022-03-15 | 24 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 70 | 250 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DE LANGLADE | 4 | 85 | 160 | 230400€ | 2711€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LANGLADE | 4 | 85 | 160 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DE LANGLADE | 4 | 80 | 288 | 242500€ | 3031€ |
2021-08-14 | 44 | RUE DE LANGLADE | 5 | 110 | 245 | 280000€ | 2545€ |
2020-11-02 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 279800€ | 3109€ |
2022-03-07 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 347440€ | 3860€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 126 | 319 | 475000€ | 3770€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LANGLADE | 5 | 86 | 330 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DE LANGLADE | 4 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2020-04-15 | 15 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 5 | 141 | 230 | 325000€ | 2305€ |
2021-09-21 | 62 | RUE LOUIS CREN | 5 | 109 | 191 | 360000€ | 3303€ |
2023-02-13 | 30 | RUE ERNEST HELLO | 7 | 204 | 720 | 838000€ | 4108€ |
2019-07-23 | 65 | RUE LOUIS CREN | 3 | 44 | 185 | 110000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 31 | RUE DE LANGLADE | 5 | 100 | 451 | 408000€ | 4080€ |
2022-05-23 | 7 | RUE LA FONT DES ANGLAIS | 4 | 84 | 791 | 370999€ | 4417€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE LANGLADE | 5 | 110 | 209 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-04 | 58 | RUE LOUIS CREN | 5 | 91 | 198 | 321650€ | 3535€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 240 | 235000€ | 3176€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ALLIES | 6 | 166 | 216 | 315000€ | 1898€ |
2020-01-29 | 18 | RUE EMILE DE NAJAC | 3 | 101 | 215 | 380000€ | 3762€ |
2022-05-16 | 1 | RUE JOSEPH TALVAS | 6 | 150 | 176 | 470000€ | 3133€ |
2021-04-27 | 25 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 3 | 78 | 92 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-19 | 61 | RUE MONISTROL | 6 | 126 | 443 | 200000€ | 1587€ |
2020-02-10 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 541 | 340000€ | 2982€ |
2022-04-22 | 16 | RUE EMILE DE NAJAC | 3 | 72 | 161 | 320000€ | 4444€ |
2020-12-01 | 26 | RUE CHAMPLAIN | 10 | 157 | 707 | 535000€ | 3408€ |
2021-11-29 | 15 | RUE LA FONT DES ANGLAIS | 3 | 50 | 245 | 200000€ | 4000€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERPAPE | 6 | 97 | 222 | 176500€ | 1820€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES ALLIES | 7 | 220 | 1291 | 750000€ | 3409€ |
2019-08-30 | 66 | RUE RATIER | 5 | 135 | 196 | 450000€ | 3333€ |
2022-11-22 | 4 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 66 | 367 | 220000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ELODIE LA VILLETTE | 4 | 76 | 341 | 255000€ | 3355€ |
2020-08-31 | 64 | RUE DE LANGLADE | 4 | 109 | 421 | 330000€ | 3028€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 96 | 448 | 365000€ | 3802€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE KERPAPE | 5 | 81 | 290 | 291500€ | 3599€ |
2023-06-29 | 40 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 97 | 569 | 493000€ | 5082€ |
2021-07-28 | 11 | RUE PHILIPPE VANNIER | 4 | 61 | 320 | 230000€ | 3770€ |
2022-08-12 | 2 | RUE JOSEPH TALVAS | 5 | 104 | 215 | 250000€ | 2404€ |
2021-12-02 | 7 | RUE FERRAND | 5 | 194 | 387 | 586000€ | 3021€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 445000€ | 3708€ |
2021-02-23 | 51 | RUE LOUIS CREN | 4 | 99 | 306 | 510000€ | 5152€ |
2021-09-21 | 30 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 83 | 306 | 268000€ | 3229€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 110 | 327 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-13 | 8 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 68 | 243 | 143000€ | 2103€ |
2020-06-23 | 1 | IMP PHILIPPE VANNIER N 1 | 4 | 60 | 253 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES COTTAGES | 5 | 79 | 266 | 160000€ | 2025€ |
2021-02-02 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 137 | 198000€ | 2506€ |
2022-11-21 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 137 | 296000€ | 3747€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 69 | 237 | 207000€ | 3000€ |
2020-06-22 | 50 | RUE EMILE CORRE | 10 | 210 | 460 | 432500€ | 2060€ |
2022-12-06 | 10 | RUE EMILE DE NAJAC | 2 | 49 | 258 | 182000€ | 3714€ |